南部大阪都市計画藤井寺駅北地区地区計画

ある一定の地区を対象に地区の課題や特徴を踏まえ、住民と市が連携しながら地区の目指すべき将来像を設定し、その実現に向けて都市計画に位置づけて「まちづくり」を進めていく手法です。

本市では、にぎわいづくりの一つとして、市道藤井寺駅北線沿道地区に「南部大阪都市計画藤井寺駅北地区地区計画」を都市計画決定(平成25年12月 5日告示、施行)しております。

地区住民と市が連携しながら、基本目標「人とひとのふれあい、にぎわいを感じるまちづくり」を目指します。

地区計画では、本地区にふさわしくない一戸建て住宅や倉庫などの建築物の立地を制限し、駅前にふさわしい活気とにぎわいに満ちた商業施設などを誘導していきます。

また、敷地面積や容積率の最低限度などを定め、一定の条件を満たした場合には、容積率の緩和が受けられます。

地区計画の内容につきましては、下記を参照してください。

地区計画の区域内で土地の区画形質の変更や、建築物の建築又は工作物の建設などを行う場合は、当該行為に着手する日の30日前までに届出が必要になります。

届出の様式につきましては、下記を参照してください。

地区計画の内容を建築物の制限に関する条例に定めることにより、建築基準法にもとづく、建築確認の審査対象となります。

建築物の制限に関する条例(平成25年12月18日公布)の内容につきましては、下記を参照してください。

都市整備部 まち創造課

• 電話番号 072-939-1199
• 窓口 4階45番窓口

都市整備部 都市計画課

• 電話番号 072-939-1214
• 窓口 4階44番窓口

その他都市計画・建築等に関連する窓口を確認される場合は『都市計画の種類と関連窓口のご案内』をご参照下さい。